Maison à louer, 84m², EVREUX

Description

Situé au coeur du centre-ville d'Évreux, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement spacieux de 84 m² est proposé à la location par votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux. Idéal pour une famille ou un couple, il offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un potentiel très intéressant. Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur bien entretenue des années 70, il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 28 m² exposé sud ouvrant sur un balcon de 6,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle, bénéficie également de son propre balcon. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement dispose également d'un cagibi privatif sur le palier, idéal pour le stockage supplémentaire. Un grand garage de 20 m² avec mezzanine complète l'ensemble, un atout rare en plein centre-ville. Les peintures ont été refaites récemment. La copropriété dispose également d'un parc privatif, offrant un espace de verdure calme et agréable pour les résidents. Côté performance énergétique, l'appartement présente un DPE classé F (331 kWh/m²/an) et un GES E (97 kg CO2/m²/an). Disponible de suite Honoraires agence : 910 € (rédaction du bail + état des lieux) Dépôt de garantie : 600 € Loyer : 600 € HC Charges : 310 € comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que les frais de syndic. Elles sont exceptionnellement élevées cette année en raison de travaux et de devis intégrés dans les charges courantes, et devraient diminuer une fois ces opérations terminées. Par ailleurs, l'immeuble doit être raccordé prochainement au chauffage urbain, ce qui entraînera une réduction notable des charges liées au chauffage, aujourd'hui basées sur le fioul. Cet appartement T5 avec balcons, luminosité, cave privative et grand garage est une opportunité rare au centre-ville, parfaitement adapté à un projet d'habitation. Contactez dès maintenant votre agence SAINT MICHEL IMMOBILIER Évreux pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site