Maison à vendre, 39m², LINGOLSHEIM

Description

T2 lumineux de 39,08 m² avec balcon et parking – Lingolsheim Situé au coeur de Lingolsheim, au 26 rue du Maréchal Foch, cet appartement 2 pièces se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable. Installé au 4 € étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux grâce à des fenêtres en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et acoustique. L'appartement comprend : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée Une cuisine aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Un atout supplémentaire : une place de stationnement privative, élément recherché dans le secteur. Localisation : Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des axes principaux et des transports, notamment la ligne C1 (arrêt « Cité Russi »), facilitant les déplacements quotidiens. Informations complémentaires : Charges : 150 euros par mois Taxe foncière : 623 euros par an Bien disponible immédiatement Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez contacter : Matthieu ERTZ Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.