Maison à vendre, 401m², PARIS 17E

Description

PARIS XVII – PLAINE MONCEAU / VILLERS / MALESHERBES – À DEUX PAS DU LYCÉE CARNOT Au calme absolu et à l’abri des regards, ce somptueux hôtel particulier familial de la fin du XIX? siècle, élevé sur 4 niveaux avec ascenseur privatif, offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un environnement recherché. Cette propriété d’exception développe environ 290 m² habitables (plus de 400 m² au total avec annexes) et s’ouvre sur une élégante cour-jardin paysagée plein sud d’environ 38 m², prolongée par de larges balcons. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond remarquable, des espaces de réception traversants baignés de lumière comprenant un grand salon sur rue, un salon plus intime côté jardin, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement tournée vers l’extérieur. Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit : 1er étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains. Balcon sur jardin. 2ème étage : un vaste bureau (ou chambre de Maître) avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, accompagné d’une chambre avec dressing, salle de bains et balcon. 3ème étage : deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche, toilettes et espace cuisine, idéales pour des adolescents, invités ou personnel. Le bien dispose également d’un entresol complet comprenant garage, buanderie, dressing, local technique (ascenseur), sanitaires, chaufferie et une cave à vin. Plan parfaitement optimisé, prestations de grande qualité, charme de l’ancien préservé (cheminée, volumes, lumière), et localisation d’exception à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Bien rare sur le marché.