Maison à vendre, 97m², SAINT JACQUES DE LA LANDE

Description

? À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - MAISON T5 À SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE ? Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison propose cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement. ? Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur cathédrale et une exposition sud-ouest, avec cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct au jardin ?. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative. ? À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. ? L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un cadre de vie agréable, intime et sécurisé. ? Située à Saint-Jacques-de-la-Lande, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Écoles maternelles et primaires à proximité, collèges et lycées facilement accessibles. Espaces verts et sentiers de promenade à portée de main, avec un accès rapide à la rocade rennaise et aux principaux axes routiers. ? Desservie par le réseau de bus STAR, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Rennes. La gare de Rennes se situe à environ 15 minutes en voiture et l'aéroport Rennes-Saint-Jacques à quelques minutes, un atout pour les déplacements réguliers ?. ? Atouts : construction récente (2011), exposition sud-ouest offrant une belle luminosité, pièce de vie avec hauteur cathédrale, chambre en rez-de-chaussée, garage fermé, place de stationnement et parcelle entièrement clôturée. ? Visites sur rendez-vous. ? Disponibilité différée au 1er janvier 2027, idéale pour anticiper votre futur projet immobilier. BLOT estime gratuitement votre bien. Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeur, Saint Yves, Sainte Thérèse, Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Saint-Jacques de la Lande (la Morinais, la Chevrolais, Aéroport) Réf : 13118YC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES Tél : Au prix de 325 500 EUR FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 310 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :