Maison à vendre, 98m², VENISE

Description

Maison mitoyenne (par garage) a VENISE – 5 pièces, 3 chambres – 98 m² Située dans le charmant village de Venise, à seulement 15 minutes de Besançon, cette agréable maison mitoyenne par le garage, construite en 2003, offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de 5 pièces bien agencées : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (four Samsung, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à filtre), un WC indépendant. - À l'étage : trois chambres spacieuses (20 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bain et un second WC. La maison bénéficie d'un excellent DPE (classée C, GES B), gage de bonnes performances énergétiques. Prestations et équipements : - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude de 150 L (marque Atlantique) - Fenêtres PVC double vitrage - VMC installée dans les WC - Fibre optique installée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cloturé et au calme avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours, agrémenté de plusieurs arbres. Un garage de 21 m² avec arrivée d'eau complète ce bien. Les + : - Quartier très calme - Voisinage agréable - Bonne exposition - Maison fonctionnelle et bien entretenue Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité et proximité de Besançon. Mandat N 2763 DPE/ C GES / B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1248 . euros et 1732 euros , année référence 2021 __ Prix = 190 000 euros HAI __ A très vite pour une visite Raphaël JEAMBRUN RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638 Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1732.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783