Maison à vendre, 78m², LIMONEST

Description

Exclusivité César & Brutus: Limonest centre – T4 avec jardin, un esprit maison idéal pour une famille. En plein coeur de Limonest, découvrez ce magnifique appartement récent (2022) de 77,5 m², organisé sur deux niveaux, comme une maison, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée vous arrivez sur l'espace nuit : 2 chambres de 15,26m2 et 10,18m2, toutes deux avec accès à un balcon de 7,68 m² Une salle de bains avec baignoire WC séparés Un espace calme et agréable, idéal pour les enfants ou pour un bureau. Au niveau inférieur (N-1) un véritable espace de vie familial : Séjour lumineux de 27,92 m² Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée Accès direct à la terrasse et au jardin Un lieu convivial pour les repas et les moments du quotidien. Sur ce niveau : Une 3ème chambre, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant Les extérieurs Une grande terrasse de 11,41 m² Un jardin privatif de 34 m² De vrais espaces pour profiter dehors en famille. Des prestations confort et modernes Plancher chauffant et rafraîchissant avec pompe à chaleur (confort toute l'année) Brise-soleil orientables électriques (BSO) Pilotage à distance via application Double box fermé en enfilade proposé en sus du prix de vente (35 000 euros) Les + pour une famille Organisation en deux niveaux = séparation jour / nuit Extérieurs sécurisés pour les enfants Appartement récent, aucun travaux Ascenseur et normes PMR (poussette facile) Et surtout un emplacement idéal pour une vie de famille, tout se fait à pied : Écoles et crèches à proximité immédiate Périscolaire et centre aéré accessibles facilement Activités sportives et culturelles à quelques minutes Halles commerçantes, pôle santé, restaurants.. Un vrai confort au quotidien pour les parents… et plus d'autonomie pour les enfants Un bien clé en main, pensé pour une famille qui veut de l'espace, du confort et de la modernité… sans quitter le centre. Contactez moi pour une visite: Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 REF MCL-9837 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 506 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 793.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586