Maison à vendre, 120m², MONCALE

Description

À seulement 8 minutes du centre de Calvi, au cœur de la charmante commune de Moncale, découvrez cette belle propriété pleine de charme bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. Nichée dans un cadre naturel typiquement corse, cette maison offre une vue spectaculaire sur la Citadelle de Calvi ainsi que sur les montagnes environnantes, créant un panorama exceptionnel à admirer au quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 2 000 m², cette propriété développe une surface habitable d’environ 120 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa situation dominante, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. L’habitation principale se compose de : Un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, Une cuisine indépendante pouvant être réaménagée selon vos envies, Deux chambres confortables, Une salle de bains indépendante, Une agréable terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur la nature environnante et la baie de Calvi. En rez-de-jardin, la propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires apportant un véritable potentiel supplémentaire : Un grand garage d’environ 50 m² avec alimentation électrique, parfait pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier, Une cave, Un petit appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité locative saisonnière. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation et un ravalement de façade afin de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser un bien dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Calvi et de ses commodités. Son emplacement privilégié, entre mer et montagne, permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre la Balagne : plages, sentiers de randonnée, villages authentiques et douceur de vivre corse. Informations complémentaires Situation géographique : Moncale Proximité : à seulement 5 minutes de Calvi et proche de l’aéroport Chauffage : climatisation réversible et cheminée Stationnement : grand garage de 50 m² et plusieurs places de parking Terrain : environ 2 000 m² Taxe foncière : 900 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Mentions légales Bien proposé à la vente au prix de 465 000 € FAI, dont 15 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Une exclusivité : Agence Mareimmo2b