Maison à vendre, 76m², CAMORS

Description

Exclusivité, 3% Immobilier vous propose au calme, cette rénovation à la Nantaise de 76 m2 env. Son environnement privilégié séduira les amoureux de nature et de balades, avec la forêt de Florange et la célèbre forêt de Camors accessibles à pied. Une situation stratégique également, à quasiment égale distance entre Vannes et Auray, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Rennes et Nantes. Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m2 env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l'étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau. Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m2 env.+ Dépendance parpaings= 25m2 env.) DPE : 291 E & GES : 69 E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350EUR & 3220 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000EUR Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -