Maison à vendre, 20m², DOMONT

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20m² avec une terrasse. Loyer annuel : 4 800euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière : 5.05% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Le Val de France au 5, rue Robert Desnos à DOMONT : Nichée au cœur de la plaine de France, DOMONT bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant pleinement intégrée à l'agglomération parisienne.DOMONT est facilement accessible depuis PARIS grâce à la ligne H du Transilien, qui relie la gare du Nord à Domont en environ 25 minutes. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Pour les automobilistes, DOMONT est accessible en moins de 40 minutes depuis PARIS, via la RN1, l'A115, ou encore la Francilienne (N104), offrant ainsi une excellente connexion routière. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.