Maison à vendre, 197m², AMBIERLE

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette superbe maison de village de 197 m², située au coeur d'un village touristique classé de caractère et offrant une vue rare en première ligne sur un monument historique clunisien. *Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, sur la route des vins de la Côte Roannaise, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois authentique et dynamique. *Un bien aux volumes généreux et au charme préservé La maison se compose de : -Une grande entrée -Une cuisine indépendante -Une grande pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et conviviale avec accès direct sur la terrasse -Une salle à manger -4 chambres, dont une avec mezzanine et balcon -2 salles d'eau/WC -WC -Un bureau avec fibre (idéal télétravail) -Une pièce à usage de dressing -Une buanderie *Extérieurs & dépendances -Jardin d'agrément clos et arboré de 250 m2 -Terrasse et cour intérieure -Préau -Cave voûtée avec puits privatif, élément rare et authentique -Garages avec 2 portails électriques permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules * Un bien à fort potentiel Grâce à sa configuration et son emplacement touristique, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projets : -Résidence principale ou secondaire de charme -Chambres meublées / maison d'hôtes -Location saisonnière type Airbnb -Projet mixte personnel et professionnel * À seulement : 20 min d'un golf 10 min d'un collège 25 min des lycées et de l'université Un bien rare, alliant cachet, emplacement et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :