Maison à vendre, 106m², CALAIS

Description

À Calais, dans le quartier Curie, se trouve une maison qui a le chic pour surprendre agréablement. Rénovée avec soin et pensée pour le confort, elle se dévoile au fil de ses niveaux, un peu comme un livre qu'on a plaisir à feuilleter. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton : garage et buanderie, pratiques et fonctionnels, comme une première page bien écrite. Au premier étage, place à la convivialité : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée. Un toilette vient, lui aussi, se glisser discrètement à ce niveau. Au deuxième étage, l'histoire continue : deux chambres accueillantes, une salle de bain toute neuve (avec douche ET baignoire, parce que parfois on hésite) et un grand palier qui respire l'espace. Enfin, au troisième étage, une chambre nichée sous les toits, parfaite pour un ado en quête d'indépendance, un bureau inspirant ou une suite parentale cosy. Côté confort, tout est prêt : menuiseries récentes, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique… L'essentiel a déjà été pensé pour vous. Et puis il y a le jardin. Environ 200 m² de verdure, pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. Un chalet équipé d'électricité attend vos projets : bureau, atelier, cabane secrète… à vous d'écrire la suite. Pour cela, appelez-moi pour une visite : Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 210 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 13607