Maison à vendre, 100m², WEYERSHEIM

Description

À Weyersheim, proche Hoerdt, le coup de coeur de votre agence locale ! Découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée, située dans une impasse calme et particulièrement recherchée de Weyersheim, proche Hoerdt. D'une surface d'environ 100m², érigée sur une parcelle de 2,23 ares, elle offre le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre à coucher confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres d'une belle surface ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une grange attenante à rénover offre un beau potentiel : garage, atelier, duplex.. à vous d'imaginer ! Une terrasse ensoleillée et deux places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate : écoles dont école bilingue, commerces, médecins, pharmacie. Gare à 10 minutes à pied, Strasbourg en 18 minutes, frontière allemande à 15 minutes. Un emplacement rare sur le secteur. Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Zyad MICKISZ O7 69 36 OO O5 Données techniques : Chauffage électrique et poêle à granulés ventouse de 2024 Pas d'amiante — aucune anomalie électrique classe énergie C - classe climat A- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 470 euros et 1 990 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris). Taxe foncière : 600 euros Prix de vente HAI : 269 240 euros — Prix net vendeur : 254 000 euros — Honoraires de 6% charge acquéreur soit 15 240 euros TTC. Mandat exclusif N°460 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.