Maison à vendre, 293m², EYZIN PINET

Description

Propriété de caractère à découvrir chez Saint André Immobilier. A seulement 10 mins d'Eyzin-Pinet et 20 mins de Vienne. Cette bâtisse offre de nombreuses opportunités d'aménagement avec ses deux entrées indépendantes, ses vastes dépendances et son parc de 4 800 m². Vous entrez sur un grand hall desservant, sur la gauche, une pièce de vie de 70 m² composée d'un salon, d'une salle à manger avec hauteur sous plafond, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine confortable de 23 m² ainsi que son arrière cuisine. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale d'environ 17 m². A l'étage, un mezzanine donne accès à cinq chambres, un dressing, une salle de bains entièrement rénovée et des toilettes indépendants. De nombreuses dépendances : Manège couvert, box à chevaux, préau, atelier, chaufferie et cave enterrée. Possibilité d'acquérir 5 400 m2 supplémentaire attenante. Classe Energie F308/F92. Des travaux de valorisation énergétique sont à prévoir. Pour plus d'informations contacter Myriam au o6 86 26 87 84. Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 11100.00 et 15070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Myriam ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)