Maison à vendre, 130m², LUSSAULT SUR LOIRE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LUSSAULT SUR LOIRE (37400) - - - - - - - - - - - LUSSAULT SUR LOIRE, Maison d'habitation - Maison sur la commune de LUSSAULT SUR LOIRE (37) Maison de ville avec du cachet, rénovée en partie en 2010 avec de beaux volumes à aménager (ancien local commercial). La maison dispose en rdc d'une entrée, d'un belle cuisine moderne ouverte équipée, un wc et un coin salon. L'ensemble est accolé à un grand espace (grange avec combles aménageables) avec du caractère à rénover avec un accès sur un beau jardin exposé Sud et sa terrasse d'environ 20m². Au premier étage, le bien dispose de 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc et au second étage deux chambres sous combles, wc. Cette maison présente un fort potentiel d'extension. Elle propose déjà un habitat atypique dans un cadre discret. Une cave et un cabanon complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 4,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 400 € - Réf : 013/1497 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES - Notaires à Montlouis-sur-Loire - N° SIRET : 81478434400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.