Maison à vendre, 135m², CHASSELAY

Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 2022, alliant élégance et confort. L'emplacement : Idéalement située à deux pas du centre du village de Chasselay, au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible où calme et tranquillité sont au rendez-vous. Côté intérieur : Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges portes-fenêtres à galandage prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage entièrement isolé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Côté extérieur : Le jardin arboré invite à la détente dans un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est piscinable. Prestations : Huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques et moustiquaires. Chauffage au sol au rez-de-chaussée assurent confort et modernité. La maison est bâtie sur un vide sanitaire pour une meilleur isolation. Grand garage isolé. La maison bénéficie d'une assurance décennale encore valide. On y trouve également un escalier mêlant métal et bois, un kit photovoltaïque conforme à la norme RT 2012 et au standard RJ 45. Enfin, la fermeture centralisée ainsi que la fibre optique complètent ces prestations. Prix : 880000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)