Maison à vendre, 186m², MUS

Description

Située à Mus, un ancien bourg romain fortifié à la frontière du Gard et de l'Hérault, cette maison de village de 188 m² est le fruit d'une réhabilitation contemporaine audacieuse. Née de la réunion de deux maisons vigneronnes du XIXe siècle, cette propriété offre un cadre de vie unique, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. Un volume de vie baigné de lumière: Dès l'entrée, un patio intimiste mène à une majestueuse verrière de grande hauteur. Véritable signature des lieux, elle abrite un ficus de 5 mètres de haut et inonde de lumière un espace de vie de 70 m². Ce volume s'articule entre une cuisine équipée, un séjour ouvert sur l'extérieur et un salon chaleureux avec une élégante bibliothèque et une cheminée. En duplex, un second salon de 20 m² (bibliothèque ou bureau) s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud. Une habitabilité exceptionnelle pour le cocon familial et pour reçevoir: L'organisation des espaces "nuit" garantit une parfaite intimité : Aile gauche : Une chambre de plain-pied et deux chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain double vasque. Aile droite : Un espace mezzanine et deux chambres additionnelles, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'habitation allie le cachet de l'ancien (Pierres de Buget, tommettes, murs en pierres etc..) et le confort contemporain. Elle offre aussi un atout rare en coeur de village : un bassin intimiste chauffé (2x4m) niché en fond de cour. À seulement 10 minutes des accès autoroutiers et 25 minutes des plages, cette maison de caractère est une opportunité rare pour les amoureux de l'immobilier hors normes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2 795 et 3 781 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Vanessa Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.