Maison à louer, 63m², SAINT GERMAIN LES ARPAJON

Description

Idéalement situé dans le secteur prisé du haut de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m² loi Carrez. Niché au premier étage d'une petite propriété intimiste et paisible de seulement quatre logements, ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée. Proposé à la location meublé, il se distingue par ses très beaux volumes et son agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un vaste salon convivial, idéal pour se détendre, ainsi que d'une grande cuisine dînatoire. Cette dernière est parfaitement aménagée et équipée pour votre confort quotidien, comprenant notamment un four, une hotte aspirante et une plaque de cuisson vitrocéramique. L'espace nuit offre actuellement deux belles chambres à aménager selon vos besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans sa modularité : il offre en effet la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace bureau confortable, parfait pour le télétravail. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes vient compléter l'intérieur. Côté extérieur et annexes, cet appartement dispose d'avantages rares sur le secteur. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé au quotidien. De plus, les résidents ont accès à un agréable jardin collectif, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et électrique. L'environnement de ce bien est exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre nature et praticité. La magnifique forêt de Saint-Germain-lès-Arpajon est accessible en traversant simplement la rue, offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités en plein air. Parallèlement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : il se trouve à proximité immédiate de la route nationale RN20, de la gare RER C facilitant vos déplacements, ainsi que des écoles et de toutes les commodités essentielles.- Dépôt de garantie : 2400 euros. Conditions de location : En raison de la souscription à une Garantie des Loyers Impayés (GLI), des conditions de solvabilité strictes sont requises. Les candidats doivent justifier d'un contrat à durée indéterminée (CDI) et de revenus nets mensuels équivalents à au moins trois fois le montant du loyer. Les visites seront organisées uniquement après l'étude et la validation de votre dossier de candidature. Des photos supplémentaires ainsi qu'une vidéo de visite virtuelle sont disponibles sur simple demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2020 euros. Honoraires locataire : 819 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 630 euros - Établissement état des lieux : 189 euros Dépôt de garantie : 2500 euros Location Meublée, Loyer 1408 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 158 euros