Maison à louer, 40m², WASQUEHAL

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement de type T2, d'une superficie de 40 m², idéalement situé à Wasquehal. Niché en rez-de-jardin au sein d'un petit immeuble intimiste de seulement deux étages, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité. La résidence, particulièrement calme et verdoyante, se trouve dans une rue sécurisée, vous garantissant une sérénité absolue au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Ce charmant appartement est proposé à la location entièrement meublé et équipé avec goût. Il a été pensé pour vous offrir un confort optimal : vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous y sentir immédiatement chez vous. L'espace jour se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse et conviviale de 22 m². Cet espace intègre un salon chaleureux, doté d'un mobilier confortable dont un canapé, ouvert sur une magnifique cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée de tout le nécessaire, incluant l'électroménager indispensable tel qu'un lave-linge. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse de 11 m², conçue comme un véritable cocon de repos. Elle est astucieusement aménagée avec de grands placards intégrés et des rangements supplémentaires situés sous le lit, optimisant ainsi l'espace de manière élégante et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau complète et rare sur ce type de surface, puisqu'elle est dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes. Une fenêtre y assure une excellente aération naturelle et un apport de lumière très appréciable. L'un des atouts majeurs de ce bien d'exception est sans conteste son espace extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif. Véritable havre de paix, cet espace vert est entièrement entretenu par la copropriété, vous déchargeant ainsi de toute contrainte d'entretien. De construction récente, l'immeuble répond aux normes de confort actuelles et bénéficie d'un accès totalement adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). La sécurité est assurée par la présence d'un interphone. De plus, une place de parking privative et numérotée vient compléter les prestations de grande qualité de cet appartement, facilitant grandement votre stationnement au quotidien. La localisation est idéale : vous profiterez d'un accès rapide au tramway, facilitant vos déplacements vers la métropole lilloise, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité. Côté technique, le bien est équipé d'un système de chauffage électrique individuel vous permettant de maîtriser votre consommation. Les performances énergétiques sont classées D pour l'énergie et C pour le climat. Un dossier complet et des photographies supplémentaires pourront vous être présentés sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, offrant des prestations complètes et de qualité. Honoraires locataire : 520 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 euros - Établissement état des lieux : 120 euros Dépôt de garantie : 1600 euros Location Meublée, Loyer 900 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 100 euros