Maison à vendre, 137m², SAINT GEORGES SUR CHER

Description

Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette longère de caractère avec nombreuses dépendances offre un fort potentiel pour résidence principal, gîtes ou investissement sur un terrain arboré de 3695 m². La maison principale propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec poêle à bois Jotul, 3 chambres dont une avec accès extérieur et cheminée, une avec salle d'eau et wc séparé, une avec un cabinet de toilette, un dégagement, une salle de bain et un wc séparé. Un cellier avec bureau /dortoir, un grenier au dessus du garage, un au dessus de la maison d'habitation un au dessus de la chambre avec cheminée. Les plus : Au rez-de-jardin une chambre, trois dépendances pouvant être habilitées en logement, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un grand garage de 75 m² avec fosse et une porte pour accéder au terrain. Caves en sous-sol. Dépendances abris (bois, jardin), forge. Un terrain clos et arboré de 3695 m². Toitures et charpentes en bon état. Classe énergie : F indice 388 - Classe climat : F indice 81 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 000e et 6 820e (base 2021/2022/2023 abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX TTC 231 000 euros, honoraires inclus. Prix 225 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 5.50% TTC, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 5000.00e à 6820.00e