Maison à vendre, 79m², ESCRAGNOLLES

Description

Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. ESCRAGNOLLES - COEUR DU VILLAGE - RARE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – PLEIN SUD – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS + JARDIN 42 M2 NON ATTENANT. Coup de cœur immédiat pour ce superbe duplex niché au dernier étage d'une maison de village parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié : lumière omniprésente, silence total et aucune nuisance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de soleil de 26 m² avec cheminée, véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. À l'étage, trois grandes chambres et un espace atelier offrent un potentiel remarquable pour une famille, un télétravail confortable ou un projet créatif. Ce bien développe 78,65 m² au sol (68,19 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes, son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts majeurs : - Exposition plein sud - Calme absolu - Sans vis-à-vis - Dernier étage - Maison en excellent état Écoles et commerces accessibles à pied. Stationnement facile au pied de la maison. A visiter sans tarder !! Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison dispose d'un indice DPE qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de classe F 375 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe E impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 54Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de ce duplex est de 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec notre équipe. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 9118