Maison à vendre, 135m², SAINTE CECILE LES VIGNES

Description

COUP DE COEUR SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES DUPLEX NEUF 135 m2 4 CHAMBRES 2 TERRASSES GARAGE CENTRE-VILLE Rare sur Sainte-Cécile-les-Vignes, découvrez ce superbe duplex neuf de 135 m2 habitables, situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéophone, en plein coeur du centre-ville. Un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille souhaitant tout faire à pied que pour un investisseur recherchant un bien rare dans une commune dynamique et recherchée. EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT Idéalement exposé Est/Ouest, ce duplex profite d'une luminosité optimale toute la journée. Il dispose de 2 terrasses privatives : Une première terrasse de 12 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec vue dégagée Une terrasse tropézienne à l'étage offrant un panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail La résidence bénéficie d'un portail motorisé avec accès direct au garage individuel, d'un environnement calme et sécurisé, ainsi que d'un parking communal gratuit juste devant. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Situé en centre-ville, vous profitez immédiatement à pied des commerces, écoles, collège, services et animations du village. Sainte-Cécile-les-Vignes séduit par son authenticité provençale, son beau marché local réputé, son art de vivre et son attractivité touristique grandissante au coeur des vignobles. Ville vivante toute l'année, elle attire aussi bien les résidents principaux que les vacanciers et amateurs de Provence. INTÉRIEUR ET PRESTATIONS L'espace principal propose un vaste salon-séjour de 48 m2 avec cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend : 3 belles chambres 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 seconde salle d'eau indépendante À l'étage : 1 bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail 1 pièce de 25 m2 pouvant devenir 4e chambre, salle de jeux, salle de sport ou espace indépendant Prestations de qualité : Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium Cuisine moderne entièrement équipée Dressing aménagés Fibre optique Garage privatif avec porte motorisée LES + DU BIEN Duplex neuf rare sur le secteur Plein centre-ville 135 m2 habitables 4 chambres possibles 2 terrasses avec vues remarquables Garage privatif Résidence sécurisée Marché provençal et commerces à pied Commune dynamique et touristique Accès Autoroute A7 à 10 min RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Grâce à son emplacement premium, ses prestations recherchées et l'attractivité touristique de la commune, ce bien représente une excellente opportunité pour habiter ou investir. ON VISITE ? Contactez-moi rapidement pour visiter ce duplex d'exception en plein centre de Sainte-Cécile-les-Vignes. ** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -