Maison à vendre, 171m², ROLLEVILLE

Description

EXCLUSIVITE - ROLLEVILLE - MAISON BRIQUE ET SILEX T5 171M2 - DOUBLE GARAGE - JARDIN LHL Associés vous propose en exclusivité à la vente cette maison authentique de 171m2 en brique et silex sur la commune de Rolleville. Edifiée sur un terrain plat de 3045m2, elle se compose comme suit : - RDC : Entrée, pièce de vie de 61m2 exposition traversante comprenant séjour/salon avec plafond cathédrale et cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, chambre avec salle de douche de 23m2, wc individuel. - 1er étage : mezzanine, trois chambres (12m2 / 12m2 / 11m2), salle de bain, bureau, dressing, wc individuel. - Double garage aménagé et isolé avec accès à une cave saine - Jardin plat sans vis à vis, robot tondeuse Husqvarna - Terrain de pétanque avec éclairage nocturne - Deux terrasses (SUD et NORD) - Terrain piscinable - Nombreux stationnements - Poêle à granulés + chauffage fioul - Toiture en ardoise naturelle refaite en 2018 - Menuiseries remplacées en 2018 - Portail motorisé - Portes de garage motorisées - Volets roulants électriques centralisés Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LHL ASSOCIES : Florian Toutain Agent commercial (Entreprise individuelle)