Maison à vendre, 93m², COLLONGES LA ROUGE

Description

?Située sur les hauteurs de la charmante commune de Collonges-la-Rouge (19500), cette maison des années 1975 offre un cadre de vie agréable avec une vue dominante sur les environs. Édifiée sur un sous-sol intégral, elle se compose à l'étage principal : - d'une entrée, - d'un salon séjour lumineux avec cheminée et accès sur le balcon, - d'une cuisine avec accès direct sur le balcon, - de trois chambres, - d'une salle d'eau, - d'un WC séparé. Le sous-sol propose des espaces complémentaires appréciables : un garage permettant de stationner votre véhicule à l'abri, ainsi qu'une partie aménagée comprenant une cuisine d'été, deux pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 853 m², offrant un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. ? Cette maison offre une belle base et demande aujourd'hui à être remise au goût du jour, une opportunité idéale pour la personnaliser et en faire un lieu de vie à votre image. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien rare sur le secteur pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Agence immobilière CONTACT IMMO BRIVE - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. © 2023 CONTACT IMMO BRIVE. Tous droits réservés. Surface : 93.42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18-03-2026 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation énergie primaire : 555 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 529 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 989 euros et 4 043 euros par an sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2988.00 et 4044.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.