Maison à vendre, 200m², PAILLE

Description

A moins de 4 kms de tous les commerces et services, cette propriété possède tout ce qu'il faut pour une vie à la campagne : Un grand terrain ( environ 8500 m²) de vastes dépendances ( environ 700m²) et une belle maison familiale en pierre avec 5 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, salon, salle à manger, cellier, chaufferie etc.. Quelques aménagements pour la mettre au confort actuel, mais elle a déjà un bon chauffage central ( chaudière 8 ans, bien entretenue), du double vitrage presque partout (manque 2 fenêtres encore), l'électricité refaite en grande partie, un forage, la toiture en bon état ne nécessitant qu'un démoussage. L'assainissement sera à refaire. La maison est orientée plein sud pour une très belle luminosité. L'ensemble avec ses dépendances et son terrain permet beaucoup de projets ! Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4188.00 et 5667.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo St Jean : Brigitte ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 176 406 RCP Saintes (17)