Maison à vendre, 246m², LE BOUSCAT

Description

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m² en R+1, sur un terrain de plus de 900 m². Elle se situe à moins d'un km du parc Bordelais et des grandes écoles comme Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, à proximité des commerces, et à 900m du tram Calypso. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, d'environ 70 m², avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et un garage de 22 m² complètent ce niveau. Un bel escalier en travertin mène à l'étage qui comprend un premier coin nuit pour les enfants avec 3 chambres et une salle de bains. L'espace parental avec salle de bains, hammam, et dressing est séparé du coin enfants par une bibliothèque d'environ 27 m². L'extérieur comprend un beau jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse neuve en bois et une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Derrière le portail électrique, vous pourrez garer facilement 5 voitures. Côté confort, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 € Prix de vente honoraires inclus :1 515 250 € Mandat : 954 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - N°RSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux