Maison à vendre, 234m², PERIGNAT LES SARLIEVE

Description

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison individuelle construite en 1999, d'une surface habitable de 234m², sur une parcelle d'environ 700m². Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable, entièrement rénovée, dans laquelle vous pourrez poser vos valises en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une garantie décennale encore valable 9 ans, ce bien est fait pour vous. Située à proximité de Clermont-Ferrand, dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : santé, commerces, activités sportives et nature. Très lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de plus de 75m², six chambres et un bureau dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (Baignoire balnéo, douche, double vasque). Un grand garage de 30m² et une buanderie complètent ce bien. - Rénovation complète de 2025 (Les décénales couvrent les travaux jusqu'en 2035) - Chauffage gaz individuel, chaudière récente - Huisseries en double vitrage - Garage et stationnements privatifs - Jardin arboré Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie et une family room, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un grenier, ainsi que d'une suite parentale de 32m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche connectée. Un grand garage vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, adapté à une famille en recherche de confort et de prestations soignées. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026 DPE : 107 (C) - 19 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente est FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC n° 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle n° : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme false