Maison à vendre, 100m², LOUGRATTE

Description

Maison en pierre rénovée avec charme à Lougratte Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre d'environ 100 m² habitables, mêlant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec poutres apparentes, murs en pierre et espaces lumineux. La maison se compose de : Deux chambres Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une pièce supplémentaire ouverte sur le jardin pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, petit salon, salle de jeux ou espace détente La cuisine équipée et conviviale dispose d'un piano de cuisson ainsi que d'un lave-vaisselle. Côté confort, vous bénéficiez : d'une salle de bain d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Prestations complémentaires : Poêle à bois Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Double vitrage Possibilité de créer un garage Le tout sur un terrain d'environ 755 m², agréable et facile d'entretien. Située sur un axe passant, cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, facilement accessible et sans gros travaux. Un bien atypique et chaleureux où le charme de l'ancien rencontre le confort actuel. Cette annonce référence 311401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 155 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 euros et 2340.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :