Maison à vendre, 275m², COLMAR

Description

Au cœur du quartier Saint-Joseph à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 275 m² développe un fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 5,61 ares, il se compose d'un bâtiment principal et d'une dépendance, offrant la possibilité de rentabiliser après travaux, jusqu'à 5 appartements déjà existants. Un projet idéal pour un investissement locatif structuré. Le bâtiment principal Rez-de-jardin – 100 m² : Pièce de vie Cuisine Deux chambres Salle de bain 1er étage – 92 m² : Un salon Un séjour Cuisine Deux chambres Salle d'eau Dernier niveau – 19 m² : Studio Annexes : Cave sous l'ensemble du bâtiment Garage La dépendance Rez-de-jardin – 44 m² : Pièce de vie Cuisine Une chambre Salle d'eau 1er étage – 18 m² : Studio Annexe : Garage Les atouts du projet Ensemble immobilier permettant la rénovation de 5 lots d'habitation Emplacement stratégique, proche gare et commodités Toiture et extérieurs en bon état Cachet de l'ancien offrant une valorisation qualitative après rénovation Un ensemble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant structurer une opération de rénovation et optimiser un projet locatif dans un secteur recherché. Prix : 345 000 euros Net vendeur (+ 5.8 % d'Honoraires d'agence, soit 365 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :