Maison à vendre, 126m², BALARUC LES BAINS

Description

iad France - Elise Signorello vous propose: CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED 126M2 +VERANDA + BUANDERIE/CHAUFFERIE+BUREAU+STUDIO INDEPENDANT/ FORAGE – CADRE EXCEPTIONNEL – BALARUC-LES-BAINS-TERRAIN 1229M2- Venez découvrir cette superbe opportunité : une maison traditionnelle de plain-pied située à Balaruc-les-Bains, idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, sur un magnifique terrain de 1 229 m². Nichée dans un écrin intimiste de verdure, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d'un environnement paisible agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house, d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un studio indépendant. Ce terrain arboré, aux essences variées, offre un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être. Construite en 2000, cette maison de caractère allie charme, authenticité et construction de qualité, idéale pour les amoureux de tranquillité. Vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à proximité de Sète, Frontignan, Bouzigues et Mèze. DESCRIPTIF DU BIEN : COTE EXTERIEUR: plusieurs places de stationnement sont à votre disposition. Un portail électrique sécurisé s'ouvre sur une belle entrée avec un chemin aménagé, entouré de végétation, laissant place à vos envies d'aménagement paysager pour une superficie totale dece superbe terrain de 1226M2. Vous découvrirez ensuite / -Une charmante maison de plain-pied, pleine de cachet et d'authenticité -Sur la gauche, un local technique construction béton pour la piscine ainsi qu'un forage à disposition. - En prolongement coté gauche également un joli bassin à poissons menant à l'espace piscine, terrasse et pool house. -DOUBLE GARAGE - UN ATELIER DE RANGEMENT ACCOLLE AU GARAGE OFFRE UN ESPACE SUPPLEMENTAIRE IDEAL POUR LE STOCKAGE OU LE BRICOLAGE. -UN PIECE INDEPENDANTE/BUREAU OU ATELIER SELON VOS BESOINS . -UN STUDIO INDEPENDANT COTE intérieur : -Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger) avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à une large baie vitrée. -Une première chambre avec mezzanine dès l'entrée à droite. - Une spacieuse cuisine séparée, aménagée et équipée pouvant être agrandi si besoin. - En prolongeant la cuisine une belle véranda lumineuse est a votre disposition. -Une pièce attenante pouvant faire office de bureau, coin lecture ou quatrième chambre selon vos besoins +Un espace buanderie. -Deux autres chambres lumineuses avec baies vitrées donnant chacune sur la terrasse arborée, dont une avec mezzanine. -Une grande salle de bain avec douche, au style atypique, à rénové selon vos préferences. ANNEXE: COMME INDIQUE /Un studio indépendant complète ce bien, une salle d'eau/ WC et un SPACIEUX espace de vie avec grande baie vitrée ( entrée indépendante). LES + DE CE BIEN Environnement calme et verdoyant Grande parcelle sans vis-à-vis Piscine avec pool house Studio indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements et/ou programmer une éventuelle visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.