Maison à louer, 158m², AVIGNON

Description

Maison à louer - Île de la Barthelasse (Avignon) - Cadre exceptionnel À louer, belle maison individuelle située sur l'Île de la Barthelasse à Avignon, dans un environnement privilégié, au coeur d'un vaste espace naturel tout en restant à proximité immédiate de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 242 m² Surface habitable : 158m² Terrain : 2861 m² Disposition : Rez-de-chaussée (114 m²) Deux garages spacieux totalisant 71 m² Un espace de 43 m² comprenant une cuisine et un espace polyvalent (idéal atelier, bureau, ou espace indépendant) et sanitaires. Étage (110 m²) Trois chambres lumineuses Une salle d'eau + une salle de bain Un séjour de 40 m² avec cheminée Cuisine indépendante Cellier WC séparé Atouts supplémentaires : Maison construite en 1985 Peintures intérieures entièrement refaites Volets récemment repeints Extérieurs entretenus Portail automatique Grand terrain arboré offrant calme et intimité Un cadre de vie rare : Située sur l'Île de la Barthelasse, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entre verdure, tranquillité et grands espaces. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre d'Avignon. Idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Classe énergétique : F (consommation énergie primaire :321 kWh/m²/an) Classe climatique : F (72kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 5080 et 6920€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Loyer : 1625 €/mois (charges comprises détaillées sur demande, hors énergies) Dépôt de garantie : 1405 € à la charge du locataire. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1738 € (soit 11€/ m²) dont 474 €TTC pour l'état des lieux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr