Maison à vendre, 96m², LABEGUDE

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Cette maison des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable et proche des axes principaux. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle se compose au 1er étage : * Un salon équipé d'une pompe à chaleur air-air * Une cuisine * Une véranda * 3 chambres * Une pièce supplémentaire idéale pour y aménager une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque (avec WC) accessible par l'extérieur depuis la véranda * 1 WC Au rez-de-chaussée : * Un garage * Une cave * Une cuisine * 2 chambres * 1 WC La toiture a été rénovée et les menuiseries ont été refaites au 1er étage, ce qui constitue un véritable atout. Potentiel d'aménagement intéressant : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en T3 avec deux chambres. Idéal pour du locatif, une profession libérale ou un projet familial. Un terrain rare sur le secteur : * Surface totale : 1 629 m² * 1 parcelle de 924 m² constructibles avec un accès indépendant par un portail * 1 parcelle de 705 m² avec la maison existante Terrain offrant de belles opportunités : extension, construction supplémentaire ou division parcellaire. Caractéristiques techniques : * Tout-à-l'égout * Chauffage : pompe à chaleur + fioul * Maison à rafraîchir, laissant place à vos projets et à votre créativité Un bien idéal pour familles, investisseurs ou projet à double habitation, avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous très rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite ! Référence agence : 798