Maison à vendre, 140m², AULNAY SOUS BOIS

Description

Maison de 140 m2 habitables (plus de 200 m2 utiles) avec sous-sol total, 4 chambres et dépendance de 25 m2, parfaitement adaptée à une vie de famille, au télétravail ou à une activité d'artisan ou de profession libérale à Aulnay-sous-Bois. Le séjour traversant lumineux de 38 m2 avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud, le tout sur un terrain de 384 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dans une maison saine, entretenue et immédiatement habitable. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison offre une configuration particulièrement pertinente aujourd'hui, avec un véritable équilibre entre confort familial et espace professionnel indépendant. Le sous-sol total non enterré constitue un réel avantage avec un garage d'environ 25 m2, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage principal, vous bénéficiez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace de travail confortable. Le dernier niveau dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, le terrain de 384 m2 permet de stationner plusieurs véhicules à l'avant et de profiter d'un jardin à l'arrière avec terrasse ombragée. La dépendance de 25 m2 avec point d'eau et électricité constitue un véritable atout pour un bureau indépendant, un cabinet, un atelier ou un espace d'appoint. Les prestations comprennent une chaudière à condensation récente, du double vitrage, des volets électriques, un portail motorisé, une aspiration centralisée et un adoucisseur d'eau. La maison se situe à proximité des écoles, des commerces et à environ 850 mètres de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris. Ce type de bien, combinant maison familiale et espace professionnel, est rare sur le secteur et particulièrement recherché. Idéal pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un professionnel désirant travailler depuis chez lui dans un cadre structuré, ce bien est disponible immédiatement et constitue une opportunité à saisir rapidement. Les visuels relookés sont non contractuels et permettent une meilleure projection. Pour organiser une visite rapidement, contactez Isabelle Prieur Cette annonce vous est proposée par PRIEUR Isabelle - NoRSAC: 409406519, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -