Maison à vendre, 53m², EPONE

Description

Situé dans le coeur historique d'Epône, cet appartement occupe le rez-de-jardin d'une ancienne maison bourgeoise, divisée en petite copropriété de seulement 3 logements. Rénové récemment, ce T3 de 52,99 m2 de surface Carrez dispose de : - 2 chambres, - 1 cuisine ouverte sur séjour, - 1 salle de bain, - WC séparés. - 2 places de stationnement privatives, situées dans la cour intérieure et fermée de cette copropriété, complétent ce bien. Nota : volets roulants motorisés, et faibles charges ! Appartement situé au calme, à 15 min à pied de la gare, et proche des commerces, écoles et commodités. Prix : 134 000 € HAI (125 000 € nets vendeurs, et forfait de 9000€ ttc d'honoraires d'agence, à charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2025 DPE E consommation : 274 kWh/m2/an , émission : 10 kg/CO2/m2/an, énergie finale 144 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1370 à 1890 € / an Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 9 ( 3 logements et 6 places de stationnement) Mandat N°39