Maison à vendre, 170m², LES MATHES

Description

À découvrir sans tarder ! Superbe maison aux prestations haut de gamme, idéalement située à seulement 750 m des commerces et à 6 km de la plage de La Palmyre, accessible en toute tranquillité par pistes cyclables. Dès l'entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine. La cuisine américaine de 15 m², spacieuse et conviviale, ravira les amateurs de cuisine, complétée par un cellier. Pensée pour le confort, la maison propose deux suites parentales au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un espace bureau ouvert sur balcon ainsi qu'une troisième suite parentale offrent un cadre idéal pour accueillir famille et invités. Côté extérieur, véritable havre de paix : piscine avec pierre de Bali, espace spa à bulles, cuisine d'été pour des moments inoubliables, et dépendance pouvant facilement devenir une quatrième chambre indépendante. Un grand garage de 27 m² vient parfaire ce bien, avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Un bien rare alliant confort, élégance et qualité de vie. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes