Maison à vendre, 80m², BOGNY SUR MEUSE

Description

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Située dans la charmante commune de Bogny-sur-Meuse, venez découvrir cette maison de ville saine et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des paysages de la Vallée de la Meuse. ? Les Atouts de la Maison : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine et un salon. 1er étage : Un palier menant à deux chambres lumineuses et une salle de bain récente, moderne et prête à l'emploi. 2ème étage : Une troisième grande chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Extérieurs : Profitez d'une terrasse et d'un jardin agréable, parfaits pour les beaux jours. Stationnement : Un grand garage vient compléter ce bien (rare sur le secteur !). ? État Général : La structure de la maison est saine. Si la salle de bain a déjà été rénovée, un rafraîchissement global (peintures, décoration) est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. ? Pourquoi choisir ce bien ? Primo-accédants : Devenez propriétaires pour le prix d'un loyer et créez un intérieur qui vous ressemble. Investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. La configuration des 3 chambres assure une excellente rentabilité. (570 euros de loyer potentiel) Infos pratiques : Localisation : Bogny-sur-Meuse Points forts : Garage, jardin, salle de bain neuve. Mandat : 12775 Prix de vente FAI : 85 000 euros honoraires vendeur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! Bareck : 06/69/29/80/98 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793019852 RCP 62216628. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.