Maison à louer, 41m², NOGENT SUR MARNE

Description

Grand studio situé avenue Watteau, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et au calme. Idéalement placé, à proximité du RER A, des commerces, de la Marne et du bois. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour avec coin nuit donnant sur un balcon d'environ 9 m². Vous trouverez également un dégagement avec deux dressings et une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Fibre optique dans l'immeuble. Informations financières: LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 990 EUROS Détail : -LOYER MENSUEL hors charges : 820 euros -CHARGES mensuelles : 170 euros Frais d'entrée à prévoir : - Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer : 820 euros - Honoraires de location : 618 euros (état des lieux euros compris) - Loyer et charges du mois en cours (au prorata si entrée en cours de mois) Il vous sera demandé de fournir un dossier locataire complet avant de visiter le bien. LES DOSSIERS INCOMPLETS NE POURRONT PAS ETRE TRAITÉS Honoraires de 618 euros TTC à la charge du locataire comprenant 124 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 euros/mois. Provision sur charges 170 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.