Maison à vendre, 177m², MAUZE SUR LE MIGNON

Description

Au coeur de la ville de Mauzé sur le mignon -tout commerces à pied- Venez découvrir cette maison où .. L'entrée vous plonge immédiatement dans le charme de la pierre , vous emmenant dans le salon qui accueillera vos instant cocooning avec son plancher bois et sa cheminée .. La cuisine dinatoire /salle à manger -donnant coté terrasse - abritera vos moments en famille , Sur ce niveau de rez-de -chaussée vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc /salle de douche , le garage et l'atelier. et sous la cuisine vous descendrez à la cave. L'escalier en bois , dessert l'étage où se trouve 4 belles chambres , Parquet , charpente apparente et murs en pierres ; tout y est pour aimer cette maison authentique. Une salle d'eau ,un dressing et un grenier -pouvant devenir une 5ieme chambres , se trouvent à ce niveau. Au rez de chaussée ,une véranda s'ajoute à ce bien ,bien qu'en bon état , le toît de celle -ci pourrait être retiré pour profiter d'un espace extérieur / terrasse plus grand, l'atelier adossé au garage pourrait aussi être décloisonné pour gagner quelques mettres carré. Une maison où vous poserez vos valises , à faibles taxes et charges, à visiter sans tarder , privilégiez le contact téléphonique. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 500 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3000.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83870040900017 RCP MA035A20ANPM/O2