Maison à vendre, 135m², ETREVILLE

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Bien sélectionné par l'émission “100% IMMO” diffusée sur M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA Magnifique maison refaite à neuf, coup de coeur à ETREVILLE avec terrasse plein, 1600m² de Jardin, garages ?? DESCRIPTION ?? Idéal pour une famille en residence principale ou secondaire ?? Nichée entre l'autoroute A13 et Le Havre, avec un accès rapide aux grands axes, belle maison de 135 m² ?? Intérieur spacieux et modulable : La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une 5 € chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). ?? Terrain, jardin de 1600m² avec place de stationnement et garage ?? Terrasse plein sud en bois ?? DPE C ?? Construction de 2010 €? Taxe foncière : 998 euros ?? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ? Maison isolée ? Toiture en ardoise naturelle — excellent état ? 0 travaux à prévoir ! ? Chauffage électrique + portail électrique + poêle à bois ?? SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE ?? Prix 294 000 euros ?? Frais de notaire : 25 000 euros ?? Apport : 35 000 euros ?? Financement 20 ans pour 284 000 euros : ~ 1 575 euros/mois ?? Simulation de rendement en location courte durée : entre 25 000 euros et 30 000 euros à l'année (location entre 150 et 250 euros la nuit selon la période, prise en compte d'un taux d'occupation réduit en hiver). ?? POINTS FORTS ? Rien à prévoir, maison coup de Coeur ? Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..) ? Emplacement proche Honfleur, Pont Audemer, accès rapide A13 € Prix attractif pour une maison de ce standing ? Terrasse de 50m² en bois exposition plein sud ?? MODALITÉS DE CONTACT ?? Premier contact par messagerie ?? Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande ?? Bien idéal pour une residence principale ou secondaire, vous n'avez plus qu'à deposer vos valises ! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Leo NARDECCHIA, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°93006993500011 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :