Maison à vendre, 187m², SEYCHES

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À Seyches, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rénovée de 187 m² habitables offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne, espace et potentiel d'évolution présentée par Mirella DARTY (EI) en exclusivité. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, la maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : toiture et zinguerie refaites, isolation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques… Un vrai atout complété par un excellent classement énergétique en DPE B, extrêmement rare pour une maison de cette superficie. La maison propose de beaux volumes avec : un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une suite parentale, 2 salles de bain, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine offrant un second espace de vie idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Le confort est assuré par deux poêles à bois, une climatisation réversible à l'étage, un chauffe-eau de 200 L et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 12 977 m² de terrain, dont environ 4 720 m² constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : projet familial, extension, activité complémentaire ou investissement à long terme. Vous profiterez également : d'une terrasse et d'un balcon d'environ 18 m² avec vue dégagée sur la campagne, d'un séchoir indépendant avec toiture refaite et charpente renforcée, ainsi que de deux puits. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un environnement paisible et une maison déjà rénovée énergétiquement, sans les contraintes habituelles des grandes propriétés anciennes. DPE : Classe B – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 540 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 30/04/2025 Prix de vente : 319 000 euros – Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Colmar sous le n° 889 829 784 – TVA intracommunautaire : FR88889829784 – agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l'émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Mirella Darty, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°88982978400012 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :