Maison à vendre, 366m², IVRY SUR SEINE

Description

Aux portes de Paris, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché d’Ivry-sur-Seine, venez découvrir cette propriété rare développant 366 m² au total, dont 259 m² habitables, avec jardin arboré de 426 m². Idéale pour un usage mixte (habitation, bureaux, atelier d’artiste ou d’artisan) ou pour un projet d’investissement, la propriété offre de nombreuses possibilités :? -Division en deux maisons? -Création de jusqu’à quatre appartements? -Location longue ou courte durée grâce à ses espaces indépendants? Surfaces clefs : -Terrain : 426 m² -Maison principale : 190 m² -Loft indépendant : 70 m² -Garage : 60 m² (aménageable très facilement en bureau / cabinet ou habitation) -Jardin : 60 m² ?La maison principale se compose de 11 pièces aux volumes généreux et lumineux : -Un vaste séjour de 77 m² avec possibilité de cuisine ouverte -Une cuisine indépendante de 10 m² -Six chambres (27 m², 9 m², 11 m², 18 m², 12 m² et 15 m²) -Une buanderie de 9 m² -Deux salles de bains -Une salle de douche avec WC -Deux WC séparés -Un grand dressing -Une cave de 15 m² -La propriété comprend également un studio indépendant esprit loft, bénéficiant d’une verrière de 6 mètres de hauteur, composé de : -Un salon de 23 m² -Une cuisine de 10 m² -Une chambre de 15 m² -Une mezzanine de couchage de 6 m² -Deux salles de douche avec WC?-Une pièce avec jacuzzi (5 places) de 12 m² Un garage de 60 m² avec belle hauteur sous plafond complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement : loft, atelier, dépendance ou appartement supplémentaire, avec possibilité de créer deux niveaux. Le tout est agrémenté d’un jardin arboré à l’abri des regards, offrant calme et intimité. A 2 minutes de la station RER Ivry-Sur Seine.