Maison à vendre, 99m², SENS

Description

Située à Bagneaux, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière. Une chambre de plain-pied offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salon cosy ou salle à manger selon vos besoins. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au jardin, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau. À l'étage, récemment aménagé, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC moderne, offrant un espace nuit confortable et optimisé. Un véritable atout : une dépendance attenante laissant libre cours à vos projets ! Vous pourrez envisager un agrandissement du séjour avec un plafond cathédrale pour un effet volume remarquable, ou tout simplement créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à une activité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Confort et prestations : Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air VMC Travaux récents d'électricité et d'isolation Huisseries en double vitrage Volets électriques Salle d'eau et aménagement de l'étage récents Assainissement : fosse septique non conforme (travaux à prévoir). Une maison pleine de charme, avec des travaux déjà réalisés et un beau potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme en projet secondaire. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier Cette annonce référence 331790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 110 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2520.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :