Maison à vendre, 110m², LUCENAY

Description

Lucenay – Cadre verdoyant & volumes généreux Une maison familiale où le calme, l'espace et la nature se rencontrent. Dans un environnement paisible et préservé, avec vue dégagée sur la nature, cette villa prend place sur une belle parcelle de 1 260 m², offrant un cadre de vie ouvert et apaisant. Présentation vidéo disponible dans l'annonce Elle développe environ 110 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 110 m², apportant de vrais volumes supplémentaires au quotidien. La maison – Pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition – 4 chambres avec rangements – Salle de bain – WC indépendant Un ensemble lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Sous-sol complet (110 m²) – Garage – Buanderie – Cave – Espace loisirs aménagé (billard) Un espace polyvalent, idéal pour stationner, stocker ou créer un véritable lieu de vie complémentaire. Extérieurs – Terrain de 1 260 m² avec aménagement paysager – Terrasse d'environ 30 m² – Piscine bois semi-enterrée récente – Chalet de jardin Un extérieur soigné, en lien direct avec la nature, propice à la détente. Confort & équipements – Plancher chauffant électrique – Poêle à granulés en complément – Isolation des combles optimisée – Ballon d'eau chaude récent – VMC récente – Fibre Arrêt TCL à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite : Dimitri Corger – BSK Immobilier Cette annonce référence 331802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 465 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :