Maison à vendre, 39m², SAINT PAUL

Description

VUE MER PANORAMIQUE EXEPTIONNELLE . Un bien rare, une expérience unique face à l'océan. Et si votre quotidien commençait face à l'infini vue à 180° face a l'océan. Chaque matin, le soleil se lève sur l'océan, illuminant le port de Saint-Gilles-les-Bains. Les bateaux glissent doucement, et selon la saison dauphins et baleines viennent sublimer le spectacle. Ici, vous n'achetez pas un appartement. Vous investissez dans un art de vivre exceptionnel. Découvrez cet appartement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie pratique, agréable et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie son agencement cohérent, qui permet de profiter pleinement de chaque espace sans perte de place. Les volumes sont bien répartis, la circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement son utilité, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement offre une atmosphère simple et efficace, avec des espaces faciles à aménager selon les besoins de chacun. Que ce soit pour un couple, une personne seule, un jeune actif ou un investisseur, sa configuration permet de se projeter rapidement. Le séjour constitue un espace de vie agréable, pouvant accueillir un coin détente et un espace repas, tandis que les autres pièces viennent compléter l'ensemble avec praticité. Un appartement bien pensé, fonctionnel et facile à vivre, à découvrir sans tarder. DESCRIPTIF. - Surface totale : environ 53 m². - Varangue : 14 m² (véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur) - 1 chambre climatisée avec rangement. - Cuisine entièrement équipée récente . - Appartement fonctionnel -1 place de parking privé LES ATOUTS MAJEURS - Vue mer exceptionnelle et dégagée , vue sur l'entrée du port de saint gilles les bains - Emplacement recherché à Saint-Gilles-les-Bains, idéal investissement locatif saisonnier très forte demande sur le secteur - Environnement calme et privilégié. - Proximité immédiate des plages et du port et du centre ville. - Produit rare sur le marché, vous ne pourrez pas resté indifférent a la vue à 180°, en saison baleines et dauphins sont au rendez-vous , spectacle garantie de la terrasse. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Taxe foncière : 1 504 euros / an - Faible charges de copropriété : 100 euros / mois - Aucune procédure en coursHonoraires : 4.62% du prix de vente.Contactez SCHUEREMANS Monique de MPI pour organiser une visite : TEL: EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :