Maison à vendre, 45m², FABREGUES

Description

Maison de village à rénover – 44,92 m² 2 coins nuits Située au coeur du village, cette maison de caractère de 44,92 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,39 m², offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Un WC complète ce niveau (dont une partie avec hauteur inférieure à 1,80 m). À l'étage, la maison dispose de : un dégagement de 4,34 m², une salle d'eau avec WC de 3,54 m², deux coins nuits de 7,70 m² et 8,47 m². Les + : Beau potentiel d'aménagement Idéale pour primo-accédants ou investisseurs Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)