Maison à louer, 144m², HYERES

Description

Maison de ville d'environ 160 m² sur 4 niveaux, idéalement située dans le centre-ville médiéval de Hyères, proche de la Villa Noailles, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Parfaite pour une famille avec 2 ou 3 enfants, elle offre le charme d'une maison de village provençale : entrée voûtée, escaliers en tomettes et carreaux de ciment, murs en pierre apparente et belles vues dégagées sur les toits, les collines et les clochers. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon chaleureux avec poêle à bois, puis à une grande pièce de vie pouvant faire office de salle à manger et de coin jeux ou bureau. La cuisine principale avec garde manger est indépendante et entièrement équipée, complétée par une seconde petite cuisine au niveau du jardin, pratique pour les repas d'été. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, lumineuses, avec poutres apparentes, dont une grande chambre parentale et plusieurs chambres enfants ou bureau. Trois salles de bain avec toilettes assurent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et ombragé, avec espace repas sous pergola, barbecue et un bassin aménagé dans un ancien stock tank. Une cave offre un bel espace de rangement (vélos, poussette, stock), et la maison bénéficie en outre d'une place de parking (parking fermé de l'Oratoire)., un atout rare dans le centre historique. Disponible été 2026. Location possible meublée (maison entièrement équipée) ou non meublée selon vos besoins pour une durée de 1 an (potentiellement renouvelable). Dépôt de garantie 1 mois de Loyer HC si vide et 2 mois HC si meublé. . Honoraires agence 1790 euros TTC (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux entrant). Honoraires de 1 790 euros TTC à la charge du locataire comprenant 350 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850.00 euros/mois. Provision sur charges 21 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 700 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.