Maison à vendre, 349m², MAUGUIO

Description

Maison de plain-pied d'environ 105 m², entretenue, comprenant : * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour * 3 chambres * Une salle de bain avec baignoire et douche * Climatisation * Menuiseries en double vitrage avec volets électriques L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif arboré, offrant : * une piscine extérieure * un cadre de vie agréable, calme et intimiste Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale. Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle Le potentiel locatif – Un véritable levier patrimonial Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants : * 4 appartements de type T2, entièrement rénovés * 1 appartement de type T3 * dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir) Les logements sont équipés de : * sous-compteurs individuels (eau et électricité) * systèmes de chauffage/climatisation indépendants * certains lots disposent également de chaudières individuelles * double vitrage *climatisation réversible Exploitation actuelle mixte : * locations en baux d'un an * et location courte durée type Airbnb Les atouts du bien * Grande parcelle * Nombreux stationnements privatifs * Environnement rare et recherché * Ensemble en très bon état général * Configuration idéale pour : * investissement locatif * projet familial avec revenus complémentaires * activité professionnelle ou mixte Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 RCP 240529121382