Maison à vendre, 174m², AVOLSHEIM

Description

VOTRE CONTACT POUR CE BIEN : Baptiste BLAESS / / / Conseiller immobilier ? NOUVEAUTÉ – CO-EXCLUSIVITÉ À AVOLSHEIM Située sur la charmante commune de Avolsheim, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 173,75 m² habitables sur une parcelle de 14,50 ares constructible ? ? Une maison aux multiples possibilités ! Idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette maison est actuellement configurée en deux logements distincts. ? Rez-de-chaussée Un premier appartement comprenant : Une entrée indépendante Une cuisine séparée meublée et équipée Un couloir de distribution Une chambre à coucher Une salle d'eau (douche ?, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes) Une pièce supplémentaire avec fenêtre (bureau, dressing…) Un salon-séjour ouvert et lumineux ?? À l'étage Un second logement, avec une disposition similaire : Un palier avec espace bureau Une cuisine séparée meublée et équipée Une chambre à coucher Une salle d'eau (douche, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes) Un WC séparé avec fenêtre Un salon-séjour ouvert ? Sous-sol complet Cave Garage 1 voiture avec porte motorisée ? Buanderie / chaufferie Espace atelier ? Extérieurs Cour Jardin agréable Abri voiture Espace de stockage à l'arrière Deuxième cour et jardin Grande grange offrant de nombreuses possibilités ?? Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul (cuve 5 000 L) Isolation extérieure réalisée Menuiseries double vitrage PVC 2 compteurs électriques + 1 compteur parties communes 2 compteurs d'eau Combles aménageables ? ? À retenir ? Bien rare offrant volume, potentiel et modularité ? Parfait pour habitation + location ou grande famille Diagnostics : DPE : F Prix : 355 000 euros HAI( Honoraires agence 7% TTC à la charge de l'acquéreur ) Prix hors honoraires : 330.150 euros Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS – Conseiller en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 euros - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5610.00 et 7640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :