Maison à vendre, 200m², RODEMACK

Description

Nichée en impasse, dans un environnement exceptionnellement calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez cette superbe propriété construite en 2004, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. La maison principale d'environ 200 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec coin salon et espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose pas moins de 7 chambres, ainsi qu'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, vous serez séduits par une vaste terrasse et une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter toute l'année. Le terrain de plus de 40 ares accueille également un magnifique verger avec de nombreux arbres fruitiers (mirabelliers, poiriers, pommiers, quetschiers, cognassiers, cerisiers). Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant d'environ 45 m² avec mezzanine, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La propriété dispose également d'un double garage et d'un atelier de 32 m². Située à proximité de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant charme, nature et proximité des axes vers le Luxembourg. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1 740,00 et 2 420,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge ACQUÉREUR). Pour une visite, un RDV, contacter le (Agence : ) ou le (+352) 671 260 273 Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.