Maison à vendre, 364m², SAINT MEARD DE GURCON

Description

SAINT MÉARD DE GURÇON - Bel ensemble périgourdin, plein de charme, à l'abri des regards et dans un cadre de vie paisible et agréable, proche des commodités. La maison d'habitation principale s'étend sur environ 280 m² et comprend de nombreux atouts. Vous y trouverez une véranda patio très cocooning, idéale pour se détendre en toute saison, un espace de vie se composant d'un salon et d'une cuisine semi ouverte. La partie nuit offre trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un dressing, un vestiaire avec placard et WC. Deux vastes chambres, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une jolie chambre mansardée avec WC indépendants offre un espace supplémentaire. Pour compléter ce bien rare, vous trouverez une maison d'ami très joliment restaurée qui comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte sur le séjour créant un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre confortable vous attend avec un petit coin douche et des WC. Plusieurs terrasses couvertes, dont une charmante serre où s'épanouissent des agrumes aux senteurs agréables, offriront à vos invités divers espaces de détente et de convivialité. Enfin, la propriété dispose également d'une grande cuisine d'été avec une terrasse couverte très conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis lors de repas conviviaux et de moments de détente en extérieur, une grange indépendante avec un atelier attenant offrant un espace de rangement généreux et sécurisé pour vos voitures de collection, votre matériel de bricolage ou tout votre outillage de jardin nécessaire à l'entretien du vaste parc. Pour les moments de détente et de loisirs, une piscine chauffée avec un abri rétractable vous permettra de vous baigner et de profiter des plaisirs d'une eau chaude quelle que soit la saison, prolongeant ainsi les joies de la baignade tout au long de l'année. L'ensemble est niché au coeur d'un parc joliment arboré de près d'un hectare, offrant un espace extérieur vaste et agréable, idéal pour des promenades relaxantes ou pour profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Ces atouts indéniables font de cette propriété un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme dans un cadre naturel privilégié. À découvrir avec Sophie PIQUET RSAC 424371458. Prix HAI 598 000 euros, dont 23 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258