Maison à vendre, 154m², GATTIERES

Description

GATTIÈRES - PROPRIÉTÉ DE 4.833M² AVEC 2 ENTRÉES DISTINCTES AVEC MAISON ANCIENNE COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC TERRAIN PISCINABLE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PLANCHES AVEC UNE DÉPENDANCE + ESPACE VERT DANS UNE IMPASSE CALME PROCHE VILLAGE AVEC MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SUR MER ET PLAINE DU VAR. Grande propriété de 4.833m² avec maison, terrain constructible, planches et espace vert dans une impasse retirée et calme à 15min à pied du village de Gattières offrant une magnifique vue panoramique sur la plaine du var et la mer. Cette propriété est composé de : - Villa à rafraichir d'environ 154m² avec fort potentiel, composée de 2 appartements avec entrées séparées. . Au rdc un appartement 3 pièces à rafraichir avec belle terrasse ensoleillée et véranda composé d'une grand salon avec cheminée, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée sur terrasse et véranda, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. . Au 1er étage un 3 pièces entièrement rénové avec un double terrasse, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambre, une salle d'eau avec WC. . Un grand garage. . Des espaces extérieurs d'environ 1200m² avec une entrée indépendante voiture et piéton et grand jardin piscinable. - Terrain constructible d'environ 750m² avec entrée voiture indépendante. Possibilité de maison d'environ __ avec piscine. - Planche d'environ 300m² avec une dépendance entièrement à rénover pouvant être transformer en studio. - Espace vert arboré d'environ 2000m². Les atouts du bien : 2 entrée distinctes à la propriété avec double compteur permettant une division ; Maison à rafraichir avec double vitrage pvc récent déjà installé Terrain piscinable Possibilité de construction supplémentaire Vue mer panoramique exceptionnelle Situation en impasse, au calme, dans un environnement nature Énorme potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5399.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte